Veldhoven
Beleggingspand Veldhoven
Adres Mariaplein 6
3503 DA Veldhoven
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 16.200,00 per jaar.
Koopsom op aanvraag.
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject betreft een winkelpand (appartementsrecht) in gebruik als restaurant, gelegen aan het Mariaplein in Veldhoven. 

Aan dit pleintje, met ruime gratis parkeergelegenheid, is in de vijftiger jaren een winkelstrip met bovenwoningen gebouwd. Aan de overzijde van deze strip bevindt zich een bedevaartskerk. Aan de korte zijden bevinden zich woonhuizen. Het onderhavige pand vormt tezamen met de bovenwoning een appartementsrecht (Vereniging van appartementseigenaren Mariaplein 5 en 6).

Bij aankoop in 2001 was er een dierenzaak in de winkel gevestigd. Na het vertrek van deze zaak in ca. 2006 is het pand grondig verbouwd en gemoderniseerd en heeft zich er een horecabedrijf gevestigd. Tot vorig jaar was er een pannenkoekenhuis gevestigd. De huidige exploitant oefent er een Mediterraans restaurant uit, gebaseerd op in voornamelijk in Olijfolie bereide gerechten (vandaar de naam Het Olijfje). Hij heeft daartoe fors in het pand geïnvesteerd. 

De staat van onderhoud van het pand is zonder meer goed. In 2011 is het dak vervangen van de bovenwoning en in 2006 van de (achterzijde) van de winkel in het kader van de toenmalige renovatie. In 2013 is een nieuwe Nefit Trendline verwarmingsketel geplaatst.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 196 m2
Vloeroppervlakte 180 m2

De grondoppervlakte van het perceel waarop de winkel is gevestigd bedraagt 196 m² het vloeroppervlak van de winkel is ca. 180 m².

Kadastraal Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 1138 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar rond 1959
Bereikbaarheid Goed! Zowel met het openbaar als eigen vervoer met ruime gratis parkeergelegenheid.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 december 2015
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 30 november 2020
Huurprijs: € 1.350,- per maand (geen btw)
Waarborgsom: € 4.050,-

Energiekosten en onderhoud ketel e.d. zijn voor rekening van de huurder.

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 16.200,00 per jaar.
Koopsom op aanvraag.
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van Eigenaren:
Binnen de Vereniging van Eigenaren is afgesproken dat onderhoud, schilderwerk vervanging van kozijnen e.d. zal geschieden voor rekening van de eigenaar van het appartementsrecht waarop dit betrekking heeft. Een belangrijk onderdeel van de servicekosten heeft derhalve betrekking op de verzekeringskosten. De servicekosten bedragen thans € 96,25 per maand. De onroerende zaak belasting over 2016 bedraagt € 278,60.

Algemeen:
Gemeente Veldhoven
Internet: www.veldhoven.nl
Oppervlakte: 31,9 km²
Inwoners: 44.163

Voor meer informatie over de gemeente: www.cbsinuwbuurt.nl

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Veldhoven
 Vergroten

Beleggingspand Veldhoven

Verhuurd beleggingspand
 Vergroten

Verhuurd beleggingspand

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Beleggen in vastgoed
 Vergroten

Beleggen in vastgoed

Belegging Noord Brabant
 Vergroten

Belegging Noord Brabant

Mariaplein
 Vergroten

Mariaplein

Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern

Intern
 Vergroten

Intern



Vergelijkbaar aanbod:
EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 30 km
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km