Delft, Sadatweg 20

Adres	Sadatweg 20 2622 AP Delft
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Huursom	€ 70.000,00 Jaarlijks te vermeerderen met 19% B.T.W.
Koopsom	Op aanvraag.
Laatste wijziging	donderdag 30 oktober 2008
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Dit belegginspand betreft een bedrijfspand met kantoorruimte, bestaande uit een kantoorgedeelte van drie bouwlagen, kantine, sanitaire ruimten, archief en trappenhuis. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een werkplaats, magazijn en entresol (circa 125 m²). Op het buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen (8). De toegangen tot het kantoor en de bedrijfshal zijn gescheiden. Het pand is voorzien van een beveiligingsinstallatie. De staat van onderhoud is goed. Het pand heeft een aantrekkelijk aanzien, door onder meer een glaswand in de voorgevel en de opbouw met koepel van het trappenhuis.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

1.368 m²

Vloeroppervlakte

980 m²

Kantoor 410 m²
bedrijfshal 570 m²

De kantoorruimten zijn als volgt verdeeld:
90 m² kantoor op de begane grond, 195 m² kantoor op de 1e verdieping en 125 m² op de tweede verdieping.

De bedrijfshal bestaat uit een staalconstructie met stalen dak v.v. kunststofdakbedekking. De gevels bestaan uit beton, metselwerk en damwandprofiel. De hal is o.a. voorzien van elektrische overheaddeur, verlichtingsarmaturen en gasheaters.

Kadastraal

Gemeente Delft, sectie R. nummers 5450, 5451, 5452

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1993

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het pand is goed. Het pand ligt dicht bij een rechtstreekse aansluiting naar de A 13 (Rotterdam - Den Haag). Verder is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er bevindt zich een bushalte vlakbij het pand.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Het huurcontract is aangegaan voor een periode van 10 jaar ingaande op 17 maart 2006 en lopende tot en met 16 maart 2016, met een aansluitende periode van 5 jaar, derhalve tot en met 14 maart 2021.

Huurders

De hoofdhuurder verhuurt twee gedeelten onder aan reeds gevestigde bedrijven.

Hoofdhuurder betaalt slechts ---- € 32.285,-
Huurder 1e verdieping ------------ € 22.600,-
Huurder 2e verdieping ------------ € 15.115,-

Zekerheidsstelling

Bankgarantie € 20.825

Indexering (toelichting)

Jaarlijks per 1 april voor het eerst met ingang van 1 april 2007

Investeringsprofiel

Huursom

€ 70.000,00 Jaarlijks te vermeerderen met 19% B.T.W.

Koopsom

Op aanvraag.

Pandinformatie

Aanvullende informatie

De huurder heeft een huurvrije periode tot 14/03/2007.

De marktconforme huur zou uitkomen op circa € 90.000,- per jaar. Hetgeen is dus aanzienlijk lager verhuurd (zekerheid).

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Voorkant pand	Vergroten Voorkant pand	Vergroten Voorkant pand
Vergroten Voorkant pand	Vergroten Voorkant beleggingspand	Vergroten Achterkant
Vergroten Achterkant	Vergroten Achterkant	Vergroten Achterkant
Vergroten Achterkant	Vergroten Achterkant	Vergroten Binnen, trappengang
Vergroten Bedrijfshal	Vergroten Bedrijfshal	Vergroten Bedrijfshal
Vergroten Bedrijfshal	Vergroten Perceel	Vergroten Perceel
Vergroten Perceel

Vergelijkbaar aanbod:
	Delft Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Reeuwijk Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 26 km		Alphen aan den Rijn Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 27 km		Etten-Leur Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 51 km
	Amsterdam Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 60 km		Amsterdam Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 60 km		Goes Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 62 km		Goes Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 62 km