Amsterdam
Beleggingspand
Adres Keizersgracht 312
1016 EX Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom op aanvraag.
Laatste wijziging dinsdag 15 januari 2013
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit unieke grachtenpand is gelegen aan de Amsterdamse Keizergracht op de hoek met de Berenstraat. Het object ligt op kleine afstand van het Schaffy theater en centraal gelegen in het sterk opkomende en trendy "9 Straatjes" gebied. Het object is in gebruik als een restaurant in het souterrain en 4 woningen verdeeld over de verdiepingen en het achterhuis. Drie woningen zijn gemeubileerd verhuurd en worden ook als dusdanig verkocht: met bedden, wasmachine, keukengerei etc.

In het kader van behoud- en herstelbeleid is er door de gemeente planmatig onderzoek gedaan naar de bouwtechnische staat. Hierbij is funderingscode III afgegeven. (ca. 15 jaar voldoende) Verder dienen er een aantal verbeteringen aan het pand doorgevoerd te worden om het geheel up to date en brandwerend te maken. Een kostenprognose hiervoor is op te vragen bij Beleggingspanden.nl.

De parterre en het achterhuis hebben een gedeeltelijke kantoor bestemming. Het geheel is niet gesplitst in appartementsrechten.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 107 m2
Vloeroppervlakte 379 m2

Restaurant
ca. 58 m², inclusief keuken, 2 kleine bergingen en toiletgroep.

Parterre + achterhuis:
ca. 115 m². Woonkamer op de parterre. Verder keuken, achterkamer, badkamer en 2 slaapkamers verdeeld over 5 verdiepingen achterhuis.

1e verdieping:
ca. 52 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken.

2e verdieping:
ca. 51 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken, 2 x kleine berging.

3e verdieping:
ca. 43 m². Entree, woonkamer, slaapkamer, douche + toilet en keuken

Verkeersruimten:
ca. 60 m². Trappenhuizen + entree op parterre.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie E E, nummer 3491.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1730
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Horecaruimte:
Huurovereenkomst is ingegaan op 1 april 1998, voor 5 + 5 jaar. Momenteel lopende tot en met 31 maart 2013. Vaste huurverhoging van 5 % op jaarbasis! Huurder heeft zelf een aansluiting voor G/W/L betaald zelf nutsvoorzieningen.
Aanvangshuurprijs: op aanvraag.
Actuele huurprijs: op aanvraag.

Parterre + achterhuis:
Huurovereenkomst is ingegaan op 1 november 1988. Huurder heeft eigen CV + elektra-aansluiting, maar betaald wel een voorschot voor gebruik van gas en elektra. Verhuurder betaald dus gas en elektra uit het voorschot.
Aanvangshuurprijs: op aanvraag.
Actuele huurprijs: op aanvraag.



1e verdieping:
Huurovereenkomst is ingegaan op 2 september 2011. Huurder heeft eigen CV + elektra-aansluiting, maar betaald wel een voorschot voor gebruik van gas en elektra. Verhuurder betaald dus gas en elektra uit het voorschot.
Actuele huurprijs: op aanvraag.

2e verdieping:
Woning is onlangs leeg gekomen en zal spoedig verhuurd worden. Huurder heeft een eigen CV, maar gedeelde meters met de 3e etage. Kan verhuurd opgeleverd worden.
Huurprognose: op aanvraag.

3e verdieping:
Huurovereenkomst is ingegaan op 14 februari 2011. Huurder heeft een eigen CV, maar gedeelde meters met de 2e etage.
Actuele huurprijs: op aanvraag.

Totale huurprijs bruto:
Per maand: op aanvraag.
Per jaar: op aanvraag.

Totale huurprijs excl G/W/L:
Kosten G/W/L: op aanvraag.

Huurprijs excl. G/W/L: op aanvraag.b>

Huurders

- Souterrain: het gezellige restaurant "de Struisvogel".

- Verdiepingen: diverse huurders.

Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom op aanvraag.
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Monumentenstatus:
Het object betreft een beschermd Rijksmonument in de zin van de Monumentenwet 1988.

Streetview Keizersgracht 312:


Gemeente:
Provincie: Noord-Holland
Internet: www.amsterdam.nl
Oppervlakte: 219,07 km²
Inwoners: 742.884
Wikipedia: Amsterdam

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Belegging
 Vergroten

Belegging

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Restaurant
 Vergroten

Restaurant

Entree
 Vergroten

Entree

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Gevel
 Vergroten

Gevel

Zijgevel
 Vergroten

Zijgevel

Centrum Amsterdam
 Vergroten

Centrum Amsterdam

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Kelzersgracht
 Vergroten

Kelzersgracht

Amsterdam, Keizersgracht 312
 Vergroten

Amsterdam, Keizersgracht 312
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km