Apeldoorn, Molenstraat-Centrum 385 en 389

Adres	Molenstraat-Centrum 385 en 389 7311 XJ Apeldoorn
Provincie	Gelderland
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 19.860,00 netto per jaar. (geen BTW)
Koopsom	€ 236.000,- K.K. (geen BTW)
Laatste wijziging	woensdag 24 augustus 2011
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Winkelbelegging, bestaande uit 2 naast elkaar gelegen winkelpanden, waarbij de tussenmuur verwijderd is en het geheel tot één winkel is gemaakt.

Het object is gelegen aan een drukke toegangsweg naar het centrum van Apeldoorn en in de directe nabijheid van het NS- en Busstation.

Het project 'Stadskade' is het begin van een complete metamorfose van het binnenstadsgebied 'de Kanaaloevers' in Apeldoorn.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

138 m²

De winkels zijn beide ca. 69 m² groot.

Kadastraal

Gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 2886 A49 en A50.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

2003

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Het pand is recentelijk verhuurd voor een periode van 5 + 5 jaar. Contract is ingegaan op 1 juni 2011 en lopende tot en met 31 mei 2016. Vervolgens verlenging van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn 1 jaar.
Huurprijs: € 21.600,- per jaar (geen BTW)
VvE bijdrage: € 1.740,- per jaar.

Totaal netto na aftrek VvE bijdrage: € 19.860,- per jaar.

Huurders

Solo per Lui Maatkleding

Huurder huurt reeds 2 jaar één van de winkels, en heeft nu een 2e unit bijgehuurd wegens uitbreiding.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie € 3.000

Indexering (toelichting)

Jaarlijks, voor het eerst per juni 2016.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 19.860,00 netto per jaar. (geen BTW)

Koopsom

€ 236.000,- K.K. (geen BTW)

Rendementsberekening

Factor

11,9

Pandinformatie

Aanvullende informatie

VvE:
Bijdrage VvE bedraagt € 72,50 per unit per maand. Totaal: € 1.740,- per jaar.

Gemeente Apeldoorn:
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 156.000
Oppervlakte gemeente: 341 Km²
Website gemeente: Apeldoorn

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Belegging	Vergroten Straat

Vergelijkbaar aanbod:
	Hattem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 30 km		Bergen op Zoom Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 141 km		Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 114 km		Gorinchem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 81 km
	Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 118 km		Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 26 km		Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 118 km		Zwijndrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 101 km