Woerden (sale and lease back), Kuipersweg 8

Adres	Kuipersweg 8 3449 JA Woerden
Provincie	Utrecht
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 38.500,00 netto per jaar, excl. BTW.
Koopsom	€ 440.000,- K.K.
Laatste wijziging	maandag 1 november 2010
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Deze belegging betreft een bedrijfspand bestaande uit begane grond + verdieping, vanaf datum transport volledig verhuurd aan een poeliersbedrijf.

Het betreft een sale and lease back constructie waarbij de huidige eigenaar het geheel voor een periode 5 jaar zal terughuren, vanaf datum overdracht.

Het bedrag waarvoor dit pand zal worden teruggehuurd, is vrij laag te noemen.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

628 m²

Vloeroppervlakte

768 m²

ca. 258 m² productieruimte BG;
ca. 136 m² koel/vriesruimte BG;
ca. 84 m² kantoor 1e etage;
ca. 240 m² workshopruimte, opslag/magazijn;
ca. 50 m² kantine + wc.

Kadastraal

Gemeente Woerden, sectie D, nummer 3990.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

ca. 1993

Bereikbaarheid

Goed, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Barwoutswaarder, aan de rand van Woerden.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Sale and lease back:

Huurtermijn: 5 + 5 jaar;
Contractvorm: standaard ROZ;
Ingangsdatum: op datum transport;
Opzegtermijn: 12 maanden;
Huurprijs: € 38.500,- per jaar, excl BTW;
Waarborgsom: € 11.453,75; (3 maanden huur incl. BTW) Nutsvoorzieningen: voor rekening huurder, huurder wordt rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Huurders

Poeliersbedrijf Kukeleku;

Dit poeliersbedrijf is momenteel actief op een 9-tal markten. Ook verzorgd dit bedrijf workshops en is het een specialist in kant-en-klaar maaltijden. Tevens een groothandel in kip- en wild specialiteiten.

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 9.625

Indexering (toelichting)

Jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 38.500,00 netto per jaar, excl. BTW.

Koopsom

€ 440.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

11,4

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Object
Bouwaard: staalconstructie met gemetselde/betonnen gevels. Plat dak met bitumen gedekt. Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, betonnen vloeren.
Het pand is voorzien oa:
- alarminstallatie;
- CV
- overheaddeur van 4x4 meter
- 6 parkeerplaatsen

Reden verkoop
Momenteel wordt dit pand van de holding aan de werkmaatschappij verhuurd, voor hetzelfde bedrag. Vanwege nieuwe investeringen en een grote incidentele uitgave wordt dit pand momenteel verkocht, om de een sterkere financiele uitgangspositie te verschaffen voor de bedrijfsactiviteiten.

Gemeente
Internet: Woerden
Oppervlakte: 92,89 km2
Inwoners: 47.912

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Object	Vergroten Pand	Vergroten Gevel
Vergroten Vastgoedbelegging	Vergroten Belegging	Vergroten Aanzicht
Vergroten Pand	Vergroten Voorgevel	Vergroten Belegging
Vergroten Poeliersbedrijf 'Kukeleku'	Vergroten Straat	Vergroten Overheaddeur
Vergroten Pand	Vergroten Vanaf achterzijde

Vergelijkbaar aanbod:
	Almere Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 45 km		Woerden Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Leiden Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 27 km		Utrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 18 km
	Zwolle Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 98 km		Kerkrade Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 156 km		Barendrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 35 km		Tilburg Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 58 km