Haarlem (centrum), Turfsteeg 4, 4A, 4B en 4C

Adres	Turfsteeg 4, 4A, 4B en 4C 2011 DC Haarlem
Provincie	Noord-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 43.200,00 netto exclusief BTW per jaar (prognose).
Koopsom	€ 550.000,- kosten koper
Laatste wijziging	woensdag 1 december 2010
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Fraai beleggingspand in het centrum van Haarlem, in het voetgangers winkelgebied bij de Anegang, tussen de Kleine Houtstraat
en het Spaarne. Betreft een winkelruimte (te huur per 01 mei 2010) met 3 verhuurde, zelfstandige bovenwoningen.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

145 m²

Vloeroppervlakte

300 m²

- winkelruimte circa 135 m²;
- bovenwoningen circa 60 m², 40 m² en 65 m².

Betreft begane grond, 1e etage, 2e etage en zolder:
Een 1-kamerwoning met groot dakterras en een 3-kamerwoning met kleine patio op de eerste verdieping.
Alsmede een 3-kamerwoning op tweede etage + zolder.
Plattegrondtekeningen zijn beschikbaar.

voorzieningen

Winkelruimte:
- C.V. via roosters in het plafond;
- Toilet;
- Gestuukt plafond en wanden;
- Openslaande deuren;
- Gas, water en elektra meters.

Woonruimten:
- C.V.;
- Gestoffeerd;
- Keuken, badkamer, toilet.

Kadastraal

Gemeente Haarlem, Sectie D, nummer 7123.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1890, en gerenoveerd in 2008.

Bereikbaarheid

Goed. Via het Spaarne (parkeermogelijkheid) of de Kleine Houtstraat.

Contractinformatie

Huurgegevens

Winkelruimte is de afgelopen 5 jaar verhuurd geweest.
Vanaf mei 2010 staat het te huur voor €1.350,- per maand, BTW is niet van toepassing.

Netto huur van woning A: €850,- per maand, woning B: €500,- per maand, woning C: €900,- per maand.
Huuropbrengst bovenwoningen bedraagt in totaal € 2.250,-- per maand, excl. energie.
De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
Er is 1 maand huur per woning als waarborgsom voldaan.

Huidige netto huuropbrengst is €27.000,- per jaar.
Indien volledig verhuurd, dan bedraagt de netto huuroopbrengst €43.200,- ex BTW per jaar (prognose)

Huurders

Bovenwoningen zijn verhuurd aan werkende particulieren.

Indexering (toelichting)

Jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 43.200,00 netto exclusief BTW per jaar (prognose).

Koopsom

€ 550.000,- kosten koper

Rendementsberekening

Factor

12,7

Pandinformatie

Aanvullende informatie

ONDERHOUD:
Het gehele pand is goed onderhouden, en recentelijk geheel gerenoveerd en geschilderd n.a.v. een brand,
circa 2 jaar geleden.

INDEXERING:
Huur woningen wordt per 1/7 geindexeerd.

PARKEREN:
In de omgeving en aan het Spaarne geldt betaald parkeren bij meters of in de op korte afstand gelegen 2 parkeergarages. Parkeervergunning aanvragen kan ook.

WAARBORGSOM:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van
10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

ERFDIENSTBAARHEDEN:
Zoals vermeld in de akte van levering van verkoper.

SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN:
Het pand is niet gesplitst in appartementsrechten.

BESCHERMD STADSGEZICHT:
Het pand valt onder beschermd stadsgezicht.

OUDERDOMSCLAUSULE:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

BODEMINFORMATIE:
Wat betreft de bodemgesteldheid verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van bijgaande omgevingsrapportage
d.d. 16 februari 2010 van de gemeente Haarlem.
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle
aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

ASBEST:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond
van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart
verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

ENERGIELABEL:
Er is geen Energielabel van het pand.

AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.

OPLEVERING:
In de huidige staat.

BESTEMMINGSPLAN:
De Oude Stad geeft aan Gemengde doeleinden, bestemd voor winkel en/of ambachtelijke bedrijven,
dienstverlening en wonen. De verdiepingen zijn uitsluitend bestemd voor woondoeleinden.

ALGEMEEN:
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 147.153
Oppervlakte gemeente: 32 Km²
Website gemeente: www.haarlem.nl

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Vastgoedbelegging	Vergroten Entree bovenwoningen	Vergroten Bovenwoningen
Vergroten Omgeving Spaarne	Vergroten Begane grond	Vergroten Turfsteeg
Vergroten Turfsteeg	Vergroten Turfsteeg	Vergroten Omgeving
Vergroten Centrum	Vergroten Kleine Houtstraat	Vergroten Kleine Houtstraat
Vergroten Voorzijde	Vergroten Kadastrale kaart

Vergelijkbaar aanbod:
	Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 63 km		Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 19 km		Goirle Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 100 km		Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 98 km
	Huizen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 44 km		Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 53 km		Barendrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 59 km		Deurne Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 129 km