Schiedam (herontwikkeling inclusief bouwvergunning), Korte Dam 9 en 11

Adres	Korte Dam 9 en 11 3111 BG Schiedam
Provincie	Zuid-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Projectontwikkeling
Koopsom	€ 189.000,- K.K.
Laatste wijziging	maandag 26 oktober 2009
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Twee percelen grond met opstallen, uit faillissement verkregen, gelegen op de hoek Korte Dam - Lange Haven. Deze herontwikkelingslocatie is gelegen op één van de mooiste plekjes in het historische stadscentrum van Schiedam op korte afstand van winkels, openbaar vervoersvoorzieningen en uitgaansgelegenheden. Aan de westzijde, over de Lange Haven, is het statige arsenaal gelegen. De percelen worden aan de noord-, oost- en zuidzijde begrensd door soortgelijke objecten bestaande uit winkels- en horecavestigingen op de begane grond en woningen op de verdiepingen.

Voor de percelen is op 1 maart 2007 door de afdeling Bouwen en Milieu van de gemeente Schiedam een bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een stadscafé en 2 bovenwoningen. Stadscafé met twee appartementen. Deze vergunning is verleend op basis van het volgende plan, waarvan de gedetailleerde informatie via ons kantoor beschikbaar is: op de Korte Dam worden de panden op nummer 9 en 11 horizontaal samengevoegd. Op de begane grond komt het Stadscafé met ingang op de hoek. De twee appartementen krijgen een eigen entree op de Lange Haven, naast de entree bevinden zich ook de bergingen.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

115 m²

Vloeroppervlakte

Kadastraal

Gemeente Schiedam, sectie C, nummer 841 en nummer 1154.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Redelijk, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Er zijn geen parkeervoorzieningen op eigen terrein gesitueerd; er is betaald parkeren op het openbare gebied mogelijk.

Contractinformatie

Huurgegevens

Investeringsprofiel

Koopsom

€ 189.000,- K.K.

Rendementsberekening

Pandinformatie

Aanvullende informatie

MONUMENTENWET
Korte Dam 9 en 11 zijn gelegen in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht in de zin van artikel 1, onder g, van de Monumentenwet 1988.

BOUWVERGUNNING
Door de afdeling Bouwen en Milieu van de Gemeente Schiedam is op 1 maart 2007 onder nummer 245-2006 een bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een stadscafé en twee bovenwoningen. Een kopie van de bouwvergunning is via ons kantoor verkrijgbaar. Volgens opgave van de bouwinspecteur, de heer van Valen, d.d. 28 mei 2009 is de bouwvergunning nog geldig maar is de splitsingsaanvraag aangehouden omdat er geen duidelijkheid bestaat over de verdere ontwikkeling van het object. Verkoper/executant geeft geen garantie omtrent de splitsingsvergunning. Ondanks het feit dat het overnemen van de bouwvergunning volgens de bouwinspecteur een administratieve handeling betreft zal dit volledig voor rekening en risico van koper komen.

GEMEENTE
Gemeente Schiedam
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 75.464
Oppervlakte gemeente: 19 Km2
Website gemeente: Schiedam

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Impressie - Stadscafé - 2 appartementen	Vergroten Centrumlocatie	Vergroten Gevelaanzicht
Vergroten Beleggingspand	Vergroten Situatie	Vergroten Begane grond
Vergroten Verdieping 1	Vergroten Verdieping 2	Vergroten Dakaanzicht - optie 1
Vergroten Zolderverdieping - optie 1	Vergroten Zolderverdieping	Vergroten Dakaanzicht
Vergroten Doorsnee	Vergroten Verdieping 2 - optie 1	Vergroten Verdieping 2 - optie 2
Vergroten Zolderverdieping - optie 2	Vergroten Dakaanzicht - optie 2	Vergroten Doorsnede - optie 2
Vergroten Bestaande situatie	Vergroten Bestaande situatie

Vergelijkbaar aanbod:
	Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km		Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km		Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6 km		Vlaardingen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 3 km
	Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 12 km		Hoogvliet Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 7 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 9 km